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学生マンション 規則

4月に入居開始した三井不動産レジデンシャルの学生寮は満室だ(記者撮影) 練馬区の平和台駅から徒歩6分、環八通り沿いにこの3月完成した「カレッジコート平和台」。 一見、普通の新築賃貸マンションに見えるが、実は住宅開発大手の三井不動産レジデンシャルが初めて手掛けた学生寮だ。 7階建て178室の寮で、15平方メートルほどの各室にはユニットバス・トイレが付く。 寮に入って目を引くのが、90席分が用意された広い共用食堂だ。 木製の長テーブルといすが配置され、窓際には畳が敷かれた小上がりスペースがある。 ここでは日曜、祝日を除いた月~土曜日、寮内の厨房で作られた日替わりメニューが朝晩に提供される。 家賃は食費など含めて10万円超 学生側が払う月額家賃は6万9900円~8万4400円と周辺の相場と同水準。 ただ、住み込みの管理人による24時間管理体制のため、管理費は月額1万7500円とほかのマンションよりも高めだ。 食費1万8000円を合わせると、月10万5000円以上になる。 90席ある共用食堂には畳の敷かれたスペースもある(記者撮影) それでも防犯性や栄養士が考案した食事の提供などから、保護者が安心して子どもを住まわせられると、4月の入居開始から満室で稼働する大盛況ぶりだ。 三井不動産はさらに豊島区でも500居室に及ぶ大規模な学生寮を建設中で、毎年、数棟ずつ開発していく計画だという。 学生寮事業に乗り出すデベロッパーは三井不動産だけではない。 東急不動産も2018年1月の完成に向けて、東長崎駅(豊島区)の近くに初の学生寮(167室)の開発を進めている。 「女性の大学進学率が上がり、留学生も増え、学生向けのマーケットは少しずつ右上がりになっている」と、東急不動産ホールディングスの大隈郁仁社長は背景を説明する。 同社は昨年11月に学生向け住宅を運営する学生情報センターを買収し、土地の仕込みと開発に加え、寮の管理・運営まで一貫して行える体制を整えた。

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在館生様のレビュー

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学生マンションて何? 今まで住んだことがない人は、学生マンションについてあまり知らないという方も多いと思います。 学生マンションとは、その名のとおり 学生専用のマンションの事です。 学生向け物件には主には学生マンションの他にも、 学生寮や学生会館がありますが、学生マンションは一般的な賃貸物件と同様に 自由度が高いのが特徴です。 もちろん入居者は基本的に学生さんのみになりますが、 設備も充実している物件もあり、 物件数も多めな事から選択肢が多いことも学生マンションのメリットと言えるでしょう。 学生マンションの中には セキュリティ性が高い物件もあり、他入居者が学生さんである事(入居時には合格証書や学生証が必要)から、親御さんとしても安心して住まわせる事ができます。 物件の中には 女性専用マンション・女性専用フロアを確保している所もあります。 学生寮や学生会館の物件では門限があったり食堂がある等、集団生活のルールが濃い物件も多いですが、学生マンションは一般賃貸物件とあまり変わらない為、自由度の高い物件を求める学生さんにもお勧めです。 ただし学生マンションの中には 更新料や家賃が多少割高な物件が含まれている事もありますので、他物件とよく比較検討をして選択すると良いですね。 なお、大学生協さんの物件を検討している方はこちらの記事も参考になるかもしれません。 参考記事: 学生マンションで異性を呼ぶとどうなる? 学生マンションにも 規則やルールがあります。 学生寮や学生会館ほど細かなルールが定められていない場合もありますが、それでも学生マンションに規約があればその物件で決められたルールを守って入居しなければなりません。 例えば 騒音・ゴミ出し・来客制限・門限などのルールは入居時に説明されるかと思いますので、しっかり守るようにしたい所です。 比較的ルールが緩めの学生マンションではありますが、 異性を呼ぶことが禁止されている学生マンションもあります。 例えば規約として「友人等の宿泊禁止」「異性入室禁止」のルールがある学生マンションもあります。 管理人が常駐していたり入口に 防犯カメラが設置されている所も多いので異性を連れ込むとバレる可能性はありますし、夜間などに騒音が続くと 他学生から苦情が入る事もあります。 特に異性を連れ込む場合、夜中などは男声と女声では全く違いますので、感覚的に分かります。 マンション側としても学生に限定して入居させている以上、異性を頻繁に呼ばれる事は 風紀が乱れやすくなるので嫌がります。 一度異性を呼んだからと言って 即刻退去となる事は考えにくいものですが、管理人などから 注意を受けたり、 保護者や学校宛に連絡がいく可能性はあるでしょう。 改善が見られない場合など、厳しい所では退去・退寮処分を指示される事もあるようです。 実際を言えば大家や運営者側の立場からすると、学生マンションの場合は2~3月頃の入学シーズンしか 入居者が見込みにくい事情もあるので、途中で簡単に入居者を退去させる事は難しいケースも多いですが、とは言ってもやはり学生マンションに住むからにはそこのルールをきちんと守る必要があります。 学生マンションと一般マンションのどちらにするか迷う学生さんも多いですが、入居前にはきちんと 内見をしたり 体験宿泊を利用する等して、自分に合った物件を見つけたいですね。 割高でも客付けしやすい 学生専用マンションの中には、一般物件と比較すると若干家賃が高めであったり、更新料が高めな物件もあります。 ですが学生マンションは学生専用というアドバンテージがある分、多少割高であっても部屋が埋まりやすい場合もあります。 特に学校付近の物件や女性専用・セキュリティ性の高い物件など、多少角度がある物件でも客付けしやすい物件もあるでしょう。 今後の少子化などネックとなる問題が無い訳ではありませんが、とは言え学生限定物件には大家側にも多くのメリットがあります。 学生マンションに異性を呼ぶとどうなる?まとめ 学生マンションに異性を読んだケース等について幾つか挙げてみました。 学生マンションは学校付近にある物件も多く、入居者が学生中心であるため、入居の際には安心感もあると思います。 ですが学生マンションや学生寮とは言っても、その特徴や雰囲気は物件によって様々で、ルールが厳格な所もあれば、ほぼ野放しになっているような所もあります。 そのため入居前には何度か内見を重ねたり、周囲の評判を聞く等してじっくりと物件を比較検討することが大切です。 また学生マンションだけでなく一般物件を比較する際にも、 不動産業者選びは大切です。 不動産屋さんによっては学生専用物件を中心に扱っている所もありますし、入居後のサポート体制に差がつく場合もあります。 こちらの記事でもお勧めの不動産サイトについて紹介していますので参考にしてみてください。 参考記事: せっかくの学生生活ですから、住む場所によってその思い出が台無しになってしまわないよう、しっかりと物件を選びたいですね。 それでは今日はこの辺で。

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学生マンションと学生寮ってどう違うの?

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4月に入居開始した三井不動産レジデンシャルの学生寮は満室だ(記者撮影) 練馬区の平和台駅から徒歩6分、環八通り沿いにこの3月完成した「カレッジコート平和台」。 一見、普通の新築賃貸マンションに見えるが、実は住宅開発大手の三井不動産レジデンシャルが初めて手掛けた学生寮だ。 7階建て178室の寮で、15平方メートルほどの各室にはユニットバス・トイレが付く。 寮に入って目を引くのが、90席分が用意された広い共用食堂だ。 木製の長テーブルといすが配置され、窓際には畳が敷かれた小上がりスペースがある。 ここでは日曜、祝日を除いた月~土曜日、寮内の厨房で作られた日替わりメニューが朝晩に提供される。 家賃は食費など含めて10万円超 学生側が払う月額家賃は6万9900円~8万4400円と周辺の相場と同水準。 ただ、住み込みの管理人による24時間管理体制のため、管理費は月額1万7500円とほかのマンションよりも高めだ。 食費1万8000円を合わせると、月10万5000円以上になる。 90席ある共用食堂には畳の敷かれたスペースもある(記者撮影) それでも防犯性や栄養士が考案した食事の提供などから、保護者が安心して子どもを住まわせられると、4月の入居開始から満室で稼働する大盛況ぶりだ。 三井不動産はさらに豊島区でも500居室に及ぶ大規模な学生寮を建設中で、毎年、数棟ずつ開発していく計画だという。 学生寮事業に乗り出すデベロッパーは三井不動産だけではない。 東急不動産も2018年1月の完成に向けて、東長崎駅(豊島区)の近くに初の学生寮(167室)の開発を進めている。 「女性の大学進学率が上がり、留学生も増え、学生向けのマーケットは少しずつ右上がりになっている」と、東急不動産ホールディングスの大隈郁仁社長は背景を説明する。 同社は昨年11月に学生向け住宅を運営する学生情報センターを買収し、土地の仕込みと開発に加え、寮の管理・運営まで一貫して行える体制を整えた。

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